Строительство и недвижимость, универсальное. На рынке недвижимости в настоящее время отмечается стагнация. Цены ниспадают, квартиры торгуются вяло. Многие запущенные строительные объекты остановлены. Покупатели ждут грядущего падения цен. Случится это снижение или нет зависит от многих моментов профессионалы говорят о двух важных сценариях развития. Оба эти сценария зависят от макроэкономической конъюнктуры. Если мировой финансовый кризис будет иметь вторую волну, цены на дома направятся далее вниз вслед за российской экономикой. Если мировая экономика начнёт восстанавливаться, цены на жильё направятся вверх следом за рынком. Есть так же мнения, что цены на Отечественном рынке появилась ликвидность, которая может помочь строительной индустрии вылезти из стагнации. Значимым моментом в развитии биржи недвижимости является ипотека. На сегодняшний день государством предпринимаются шаги по уменьшению ставок по кредитам, что могло бы существенно посодействовать развитию данного сегмента экономики. Удастся ли эта инициатива - мы узнаем в ближайшие месяцы.
Что касается частных случаев приобретения квартиры. Есть точка зрение, что жить нужно сегодня, и если вы приобретаете квартиру для себя и у вас есть сейчас такая возможность - надо эту квартиру приобрести и жить в ней. Если же ваша цель вкладывать средства в недвижимость с намерением извлечения дохода, возможно имело бы смысл обождать некоторое время, до обнаружения основного тренда в мировой экономике.
Что бы лучше понять динамику цен на Рынке недвижимости имеет смысл разобраться в структуре цены за квадратный метр. Поговорим о Москве.
Существовуют агентства, которые вычисляют средний коэффициент цены метра недвижимости в Москве. Перед началом кризиса в конце две тысячи восьмого года, этот коэффициент составлял возле шести тысяч долларов, на нынешний день он упал на треть, и составляет около четырёх тысяч долларов.
Из чего же сформировывается цена за квадратный метр недвижимости. При строительстве здания всё начинается с земельного участка. Следом идут коммуникации и инфраструктура. В экономически развитых странах вопросы коммуникаций и инфраструктуры берёт на себя правительство. У нас это доводится делать строителям или девелоперским корпорациям. Далее идут согласования в соответствующих госорганах. И как не прискорбно об этом говорить - взятки чиновникам.
Следом идут строительные материалы. В основном - это бетон. Стоимость бетона достаточно существенной долей лежит в стоимости квартиры. Затем идёт стоимость проекта. Он заказывается в проектировочной организацие. Ну и конечно же не маловажную роль играют получки рабочим и менеджерам организации.
Любопытным моментом является - прибыльность строительного бизнеса нынче. В условиях снижения цен этот показатель значительно сокращается. Объясняется это тем, что кредиты под многие проекты были взяты в докризисные времена по докризисным ценам. Контракты на поставки стройматериалов тоже заключены по докризисным ценам.
Но существует точка зрение, что даже при сегодняшнем уровне цен на недвижимость строительный бизнес остаётся довольно прибыльным. И спрос на этом рынке далеко не удовлетворён. Многие фирмы в наше время оставят рынок из-за невозможности расплатиться по долгам. Существовать так же точка зрение , что если рынок не сдвинется с точки сегодня, то через двойки лет мы обнаружим существенную нехватку жилой недвижимости, что приведёт к ненормальному увеличению цен.
Строительство и недвижимость, агентства недвижимости. Большим толчком может послужить понижение ипотечных ставок. Если государству удастся претворить в жизнь дотационными методами или субсидированием уменьшение ставки по ипотечному кредитованию - это вдохнёт в рынок недвижимости новую жизнь. Квартиры начнут сбываться, у застройщиков появятся средства и они продолжат строить недвижимость на завтрашний день.
Уменьшение ипотечных ставок является критической задачей государства. Будем надеяться , что правительству это удастся. Желаем вам приобрести именно то жильё в котором вам хочется жить .
Сайт //rdw.ucoz.ru находят по следующим поисковым запросам:
партнерка, партнерская программа, партнерки за клики, смс партнерки, лучшие партнерки, партнерки для сайтов, партнерки магазинов, заработок на партнерках,
партнерки с оплатой за клики, партнерки интернета, партнерки интернет магазинов,
партнерка за показы, тизерная партнерка, партнерка игры, iframe партнёрки, бонус с партнеркой,
как заработать на партнерках, как зарабатывать на партнерках, партнерки с оплатой за показы,
платящие партнерки, кино партнерки, sms партнерки, партнерки знакомств,
партнерки форум, новая партнерка, новые партнерки, заработок на партнерках с нуля, выгодные партнерки, кликовые партнерки,
видео партнерка, wmz, wmr, wme, бонус, webmoney
